París, 28 de abril de 2024 - La crisis del sector inmobiliario de oficinas está alcanzando niveles récord en todo el mundo. Estados Unidos ha superado el umbral histórico del 20% de vacantes de alquiler, mientras que en Francia el 8,4% de las oficinas de la región de Île-de-France estaban desocupadas en el último trimestre de 2023. La combinación de la subida de los tipos de interés y la creciente demanda de flexibilidad en el alquiler, amplificada por el auge del teletrabajo, están revelando una profunda transformación en las expectativas tanto de los propietarios como de los usuarios de espacios de trabajo. Comet está a la vanguardia, ofreciendo una respuesta pragmática e innovadora a esta crisis: la oficina hotel.
El mercado inmobiliario de oficinas se enfrenta simultáneamente a una crisis de valoraciones y a una crisis de usos, ambas estimuladas por un desajuste entre la oferta rígida tradicional, muy polarizada a largo plazo, y las necesidades de los usuarios actuales. La pandemia del Covid-19 y las nuevas expectativas de la generación Z han acelerado la transición hacia modelos organizativos híbridos, poniendo de manifiesto la inadecuación de los rígidos contratos de arrendamiento 3/6/9 con los cambiantes ciclos económicos de nuestras empresas. La necesidad de espacios más flexibles y adaptables es ahora reconocida por todos, propietarios, inquilinos corporativos y usuarios por igual.
En respuesta a estos retos, Comet está promoviendo el concepto de "hotel-oficina": un producto inmobiliario de futuro que fomenta la flexibilidad de uso combinando -en una misma dirección- el espacio alquilado tradicional, el espacio de oficinas a la carta y el espacio para reuniones y eventos disponible para alquiler ocasional.
Centrados en el uso y la rentabilidad, estos "hoteles-oficina" diseñados por Comet ofrecen tres niveles de contractualización:
De este modo, Comet promueve una adaptabilidad sin precedentes a las necesidades cambiantes de las empresas, en beneficio tanto de los usuarios como de los propietarios. Alineado con las necesidades reales de usuarios y propietarios por igual, y aprovechando lo mejor del mundo hotelero, el "hotel-oficina" también incorpora toda una gama de servicios para mejorar la experiencia y hacer que destaque entre la multitud.
Para surgir realmente, el "hotel-oficina" debe combinar, desde el inicio del proyecto, los conocimientos inmobiliarios de los propietarios (PropCo) con los conocimientos de dirección, liderazgo y gestión diaria de los operadores (OpCo), mediante una colaboración muy estrecha y eficaz. Comet trabaja para facilitar la transición hacia espacios de trabajo más flexibles y adaptados a los nuevos estilos de vida, garantizando al mismo tiempo una rentabilidad real a los propietarios.
"Este modelo representa algo más que una respuesta a las crisis actuales; prefigura el futuro del trabajo ofreciendo espacios que responden a las necesidades cambiantes de las empresas y sus empleados. Con nuestras diferentes ofertas (Comet Meetings, Comet Workplaces y Comet Hospitality) y nuestro innovador enfoque práctico, no solo estamos sorteando la crisis: la estamos transformando en una oportunidad, definiendo la oficina del mañana como un lugar para la vida, la colaboración y la innovación", explica Victor Carreau, cofundador y CEO de Comet.
Victor Carreau, cofundador y CEO de Comet, y Matthieu Nicoletti, Chief Development Officer & Belgium General Manager, están preparados para compartir más sobre esta visión revolucionaria del espacio de trabajo, demostrando la experiencia y la innovación que están posicionando a Comet a la vanguardia del sector inmobiliario de oficinas.
